De plus en plus d'établissements de crédit se targuent dans les publicités de pouvoir proposer des prêts ne nécessitant pas d'apport personnel.
Généralement, il est normal voire indispensable pour certaines banques que vous puissiez disposer d'un apport personnel dans le cadre de certains prêts notamment ceux requérant des fonds importants comme les prêts immobilier.
En fait , l'apport personnel correspond à l'argent que vous injectez par vous-même dans le cadre de la réalisation d'un projet pour lequel vous avez souscrit un prêt. L'apport personnel est comme un complément du prêt.
L'apport personnel présente d'emblée un double intérêt et avantage :
- Il sera un gage de sérieux pour la banque et favorisera l'obtention d'un prêt.
- Le montant du prêt sera moins élevé, c'est donc moins d'intérêts à payer, et des remboursements sur un délai plus court.
Cependant, l'apport personnel ne va pas toujours de soi et il faut pouvoir le constituer. Des solutions financières existent afin de monter sur quelques années un apport personnel intéressant.
Certains foyers font même de l'apport personnel un choix. En effet, la somme apportée permettra d'éviter de payer des intérêts sur un montant similaire emprunté. De même les différentes offres d'épargne attractives et rémunérées constituent un autre élément de poids.
L'apport personnel : un choix évident ?
Il est simple de constater qu'un apport personnel,et d'autant plus s'il est important, vous offrira de négocier votre crédit dans une meilleure positions vis-à-vis de la banque.
L'autre élément notable en faveur de l'apport personnel est sa constitution qui peut provenir de placements bancaire ou de livrets d'épargne par exemple. C'est aussi une possibilité de voir cette épargne rémunérée et optimisée.
Ainsi, réfléchissez bien avant d'opérer un prêt immobilier par exemple. Avec un apport personnel, vous pourriez bénéficier d'un meilleur prêt et surtout vous paieriez moins cher. On peut en effet juger plus avantageux d'avoir un apport personnel issu d'un plan épargne rémunéré. Cette somme complètera l'offre de prêt et vous n'aurez donc pas à payer d'intérêts.
Vous pouvez constituer votre apport sur la base de plusieurs placements:
- Le plan épargne logement : Ce placement spécifique au logement vous permet de financer à l'avance une partie de votre achat immobilier. Rémunéré l'argent du placement épargne sera automatiquement affecté à un futur prêt immobilier.
- Le livret A : Privilégié par les épargnants le livret A est plus libre et plus souple, il peut cependant toutefois vous permettre d'épargner de l'argent et d'en faire un apport personnel en cas de prêt.
A l'aide de ces placements vous pourrez dès lors optimiser votre prêt non seulement en obtenant de meilleures conditions mais aussi en s'exonérant d'intérêts sur une partie de l'argent affecté à l'achat outre celui emprunté.
Sachez toutefois que vous pouvez néanmoins emprunter sans apport personnel, c'est votre droit le plus strict. Cependant , la totalité du montant du prêt sera soumise aux intérêts et la banque vous proposera des conditions moins avantageuses.
On pensera donc plus intéressant de constituer un apport dans le cadre d'un prêt immobilier, ceci favorisant l'optimisation du prêt et un coût moins élevé au final.
