Depuis le 1er janvier 1999, les acquéreurs de logements neufs et anciens, destinés à la location, peuvent bénéficier d'une défiscalisation.
Pour le neuf : le bien doit être loué pendant au moins 9 ans, ce qui permet de déduire de ses revenus 65% de l'investissement en deux périodes (8% les 5 premières années et 2,5% par an les dix années suivantes). Le plafond du déficit foncier est limité à 70 000 F par an. Pour bénéficier de ce dispositif, la loi impose des conditions en terme de loyers et de revenus des locataires.
Pour l'ancien : cette loi permet de bénéficier pendant 6 ans d'une déduction forfaitaire sur les revenus fonciers portée à 25%. Les mêmes obligations sont faites concernant les loyers pratiqués et les revenus des locataires.